Зачем проверять квартиру перед покупкой

Собственное жилье в Москве или Московской области – это залог комфортного проживания, поэтому проверка квартиры перед покупкой очень важна и необходима. Данная процедура считается необходимой перед приобретением недвижимого жилого имущества. Она поможет обезопасить покупателей от множества негативных последствий, которые, возможно, «всплывут» лишь после заключения сделки и уплаты достаточно крупных денежных сумм. Никому не захочется терять свои финансы и остаться без крыши над головой. Список документов для проверки недвижимости перед покупкой.

Наша компания тщательно проводит каждую проверку объекта жилой недвижимости до подписания сторонами договора и внесения денег. Наш огромный опыт, знания и умения позволяют получить и информацию в самом обширном, развернутом виде. При этом, мы гарантируем полноту, достоверность и актуальность полученных данных.

Проверка квартиры перед покупкой – цели процедуры

В большинстве случаев, покупатели находят свою будущую квартиру:

• по объявлениям в печатных средствах массовой информации (газетах, журналах и т.п.);
• в сети Интернет на специализированных ресурсах;
• через друзей, знакомых, родственников;
• с помощью агентств недвижимости и частных риэлторов.

В любом случае, независимо от способа поиска, выбранная квартира должна быть проверена. Некоторые этапы проверки, конечно, могут совершить и сами граждане. Однако проанализировать полученные данные и получить более полную информацию могут лишь опытные юристы. Кроме того, не всегда продавцы идут навстречу покупателям и показывают им документы на квартиру. Мы же, как сотрудники правового центра, имеем возможность отправлять и получать официальные запросы и ответы во всех государственных органах и учреждениях.

Цель проверки квартиры перед покупкой:

• выявить ошибки, неясности, неточности в документах на жилье, что может повлечь отказ в государственной регистрации права собственности;
• изучить историю квартиры, а именно то, кто были ее владельцами на протяжении долгого времени;
• проверить личность продавца, его полномочия на отчуждение жилья;
• выявить наличие или отсутствие обременений недвижимости (залог, арест) и др.

Если хотя бы один из этих пунктов покажет, что есть какие-либо отклонения, то стоит засомневаться в чистоте сделки и, возможно, подыскать более надежный и безопасный вариант на рынке жилой недвижимости в Москве или Московской области.

Проверка документов перед покупкой квартиры

Основную часть проверки жилья составляет изучение документации, которая с ним связана. Именно из официальных бумаг можно выявить очень многое. Так, из них можно понять:

• какое право зарегистрировано на жилье в Москве и Московской области;
• кто является истинным собственником квартиры;
• сколько таких собственников имеется;
• есть ли среди них несовершеннолетние лица, недееспособные граждане и т.п.;
• на основании какого события возникло право собственности (договор дарения, покупка квартиры, наследование, рента и т.п.) и т.д.

Очень важно изучить суть представленной документации по ее содержанию с правовой точки зрения. Все бумаги должны быть показаны в оригинале, без каких-либо исправлений на них (зачеркивания, замазывания, подчистки, перепечатывания и т.д.). С нашей помощью вы сможете быть уверенными в безупречном качестве проверки документов. Наши юристы смогут найти даже самую малейшую неточность и погрешность в бумагах, которая может перерасти в большую проблему в будущем. Доверяйте проверку документов на квартиру при покупке профессионалам.

Проверка квартиры перед покупкой в ипотеку

Хорошо развитая в нашей стране банковская система позволяет оформить многим гражданам квартиру в ипотеку. Приобретая жилье в кредит, оно до окончания выплат по ипотечному договору, будет находиться в залоге. При покупке квартиры в новостройке, рисков оказаться обманутыми намного меньше, нежели приобретение вторичного жилья:

• в новостройке нет вереницы собственников;
• квартира уже заранее проверена банком, который предоставляет ипотеку;
• стоимость жилой площади заранее оценена, исходя из рыночной стоимости и уровня квартиры.

Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке – это необходимость для покупателей. Данные о ней предоставляются в банк самим покупателем и продавцом. А кредитная организация, чаще всего, проводит лишь оценку стоимости квартиры, показатели которой будут отражены в договоре о предоставлении ипотеки. Вторичное жилье считается самым опасным с правовой точки зрения. Большинство мошенников осуществляют свою преступную деятельность именно на «вторичке»:

• скрывают истинных собственников, прикрываясь доверенностями и другими документами;
• подделывают иные правоустанавливающие документы;
• завышают стоимость жилья в несколько раз, вводя в заблуждение покупателей и др.

С нашей помощью вы всегда можете проверить чистоту всех документов на квартиру на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области. Покупка недвижимости в ипотеку с нами будет безопасной и спокойной!

Проверка квартиры перед покупкой – услуги нашего правового центра

Итак, перед покупкой квартиры, вам просто необходимо обратиться к нам, чтобы проверить объект на чистоту. В комплекс наших услуг входят следующие мероприятия:

• тщательная и всесторонняя проверка документов на квартиру, которые будут предоставлены нам первоначально;
• запрос дополнительной документации в различных государственных органах и учреждениях;
• проверка истории квартиры и ее владельцев (настоящих и предыдущих);
• оценка стоимости на предмет ее завышения или подозрительного занижения;
• проведение анализа полученных данных и подведение итогов проверки;
• передача клиенту результатов работы с рекомендациями по дальнейшим действиям.

Мы ждем вашего звонка. Телефоны указаны на сайте нашей компании. Покупайте жилье безопасно! Стоимость наших услуг доступна и приемлема. Ознакомиться можно здесь.