Oops! It appears that you have disabled your Javascript. In order for you to see this page as it is meant to appear, we ask that you please re-enable your Javascript!
Главная Познавательно Проверка недвижимости

Проверка недвижимости

Проверка недвижимости

Качественная проверка недвижимости перед покупкой является необходимой процедурой, если речь о крупных вложениях денежных средств в качестве инвестирования, то есть проведение due diligence. Такая проверка может выявить многочисленные риски и негативные последствия совершения сделок. В переводе с английского языка данное словосочетание именуется как «должная добросовестность». Дьюдилидженс – это сложная и многогранная работа, когда проверяется не только контрагент по сделке на предмет его добросовестности, но и его деятельность в различных сферах правоотношений. Список документов для проверки недвижимости перед покупкой.

Проведение duediligence

В основном due diligence проводится:

  • перед покупкой бизнеса;
  • заключением крупного контракта с новой организацией;
  • при совершении сделок по слиянию или присоединению компаний;
  • перед началом долгосрочного сотрудничества с компанией, о которой мало информации и др.

Все это проводится в целях обеспечения собственной безопасности компании, ее активов и репутации. Чаще всего дьюдилидженс охватывает финансовую и правовую сферу деятельности юридических лиц. Именно в данной плоскости можно заранее выявить возможные подводные камни, которые могут привести к неприятным последствиям в деятельности компании в будущем.

DueDiligence лучше назвать методом, который имеет свои направления для достижения цели. Он обычно включает в себя:

  • первичный сбор всей возможной информации, которая будет полезной и необходимой;
  • глубокий анализ полученных данных с финансовой и юридической точки зрения;
  • последующее принятие конструктивных решений, которые будут содержать варианты развития событий в отношении объекта проверки;
  • выявление целесообразности дальнейшего сотрудничества и развитие взаимоотношений с контрагентом.

Примечательно, что при проведении дьюдилидженс используется любая информация, полученная из самых разнообразных источников. И это могут быть не только официальные ответы на запросы из государственных органов и учреждений. Именно такой способ позволяет всесторонне провести исследование и сделать выводы максимально достоверными.

Финансовый и юридический duediligence

Экономическая (финансовая) и правовая (юридическая) составляющая в деятельности предприятий неразрывно связаны друг с другом. Зачастую из одного вытекает другое. Поэтому, проводить дьюдилидженс необходимо в данной совокупности.

Однако такая проверка буде иметь большую эффективность, если ее проводить по определенному алгоритму:

  • запрос информации о компании из различных источников;
  • передача идентичной информации на рассмотрение различным специалистам с целью достижения максимальной эффективности;
  • сведение полученных данных проверки в единый сводный анализ;
  • выведение окончательного решения – объективного, всестороннего и достоверного.

По желанию клиента результаты могут быть выданы заказчику в полном объеме с развернутыми пояснениями и направлением дальнейших действий. А может быть предоставлен только краткий отчет о проделанной работе, который будет вмещать только лишь рекомендации.

Специалисты нашей компании при проведении дьюдилидженс могут предоставить вам выводы в любом необходимом виде. Со своей стороны, мы гарантируем, что проверка компании и ее деятельности будет проведена качественно и добросовестно, чтобы вы могли использовать полученные данные без опасения и рисков.

Юридическая проверка недвижимости

Покупка, продажа, инвестирование денежных средств в объекты недвижимости – это большая ответственность. Поэтому основной целью юридической проверки недвижимости  является выявление рисков, которые могут возникнуть у покупателя непосредственно с приобретаемой недвижимостью. В данном случае, рассматриваются объекты, которые непосредственно связаны с землей:

  • участки;
  • здания;
  • строения;
  • сооружения;
  • квартиры;
  • комнаты и т.п.

Стоит понимать, что сложность самого объекта недвижимости порождает более сложные методы и способы проведения проверки. Однако для наших специалистов под силу провести перед покупкой проверку любой недвижимости не зависимо от ее назначения (коммерческая, жилая или просто земельный участок), так как мы имеем достаточный опыт работы в данной области. Не стоит долго думать, так как в бизнесе время дорого и ценно. Доверьтесь нам, как профессионалам и все ваши сомнения относительно работы с тем или иным контрагентом или с тем или иным объектом останутся в прошлом.

Договор на юридическую проверку недвижимости

Перед началом работы по проверке объектов недвижимости в нашем правовом центре с каждым заказчиком заключается договор. Это необходимо по следующим основаниям:

  • определить предмет исследования;
  • установить стоимость работ, проводимых нашей компанией;
  • предусмотреть варианты расчетов;
  • прописать объем работ и то, каким образом будут предоставляться результаты проверки.

Со своей стороны, мы предлагаем нашим клиентам выгодные условия сотрудничества с нами. Мы всегда идем на встречу и готовы рассмотреть различные варианты работы. Для нас очень важно, чтобы клиенты остались довольными результатами, которые будут полностью соответствовать действительности.

Если произойдут какие-либо изменения, то их возможно зафиксировать в дополнительных соглашениях к договору, чтобы для всех сторон было комфортно и плодотворно работать.

Стоимость проверки недвижимости

Окончательная цена проведения проверки такого плана зависит:

  • от объема работ;
  • от сложности объекта проверки;
  • от скорости получения готовых результатов.

В любом случае, стоимость обговаривается индивидуально, как и способ оплаты работ по договору.

Связаться с нами вы можете по телефону 8(499)390-5-777; 8 (926)11-992-11 или написать нам непосредственно на сайте в форме для обратной связи. На сайте указан и наш адрес, куда можно подъехать для личной встречи с нашими юристами, чтобы сразу обсудить все детали и нюансы. Работать с нами легко и приятно, что подтверждают положительные отзывы наших клиентов.

С расценками можно ознакомиться здесь:

Наименование услугСтоимость (руб.)
Правовая экспертиза коммерческой недвижимости перед покупкойот 70 000
Юридическое сопровождение сделки по покупке коммерческой недвижимости3% от стоимости объекта
Юридическое сопровождение сделки по продаже коммерческой недвижимостиДоговорная