• 8 (499) 390-5-777
  • 8 (926) 11-992-11
Главная Познавательно Юрист по недвижимости в Москве и области

Юрист по недвижимости в Москве и области

Юрист по недвижимости в Москве и областиКогда в сделке с продажей или куплей квартиры, земельного участка, дома в Москве и области участвует юрист по недвижимости, то ее безопасность имеет более высокие показатели. И это вполне объяснимо. Большинство людей могут и не знать некоторые очень важные правовые моменты оформления сделок с недвижимостью.

Чтобы не оказаться в сложной ситуации, не потерять свою собственность, не приобрести объект у мошенников и не лишиться внушительной денежной суммы, очень важно:

● предварительно оценить возможные риски предстоящей сделки;
● проверить все представленные документы;
● безошибочно составить всю необходимую договорную документацию;
● участие юриста при самом процессе заключения сделки.

Все эти и иные вопрос можно решить, если вовремя обратиться за помощью в нашу юридическую компанию в г. Москве и воспользоваться услугами правовой помощи при заключении договоров в сфере недвижимого имущества.

Консультация юриста по недвижимости

Самым первым и, порой, самым важным этапом при решении вопросов по отчуждению, приобретению или сдаче в аренду жилых и нежилых помещений становится получение предварительных письменных или устных консультаций по многим очень важным аспектам.

Так, перед тем как проставить свою подпись в заветном документе, нужно четко понимать, какие последствия могут быть после вступления договора в законную силу. Именно консультации помогают достоверно уяснить многие вопросы:

● необходимость совершения сделки подобного рода;
● выбор альтернативного, схожего объекта недвижимости;
● объективная оценка стоимости имущества;
● проверка потенциальной стороны в сделке и многое другое.

Конечно, можно самостоятельно совершить все эти действия. Однако стоит помнить, что в одиночку справится с поставленной задачей довольно сложно. Есть вероятность не заметить ошибки, упустить важные моменты, связаться с лицами, которые незаконно занимаются совершением сделок в сфере недвижимости.

Помимо этого, очень важна консультация юриста по налогам на недвижимость, так как в дальнейшем покупателям и продавцам предстоит разбираться и в этом немаловажном вопросе. В нашей компании вы всегда можете узнать, как правильно вернуть с помощью работодателя или налоговой инспекции денежные средства в установленных размерах после совершения сделок с недвижимостью.

Юрист по вопросам недвижимости на всех стадиях оформления

Итак, вы нашли для себя оптимальный вариант, например, приобретаемой квартиры и договорились о ее стоимости. Это еще не означает, что можно пустить течение дела в свободное русло и довериться воле случая. Очень важно контролировать весь процесс протекания оформления сделки до самого конца. В вопросах, которые связаны с недвижимостью, очень много подводных камней, тонкостей и нюансов. Консультация юриста по вопросам недвижимости нужна, в том числе, и по таким веским основаниям:

● проверка личности продавца квартиры или дома;
● наличие у него прав на заключение договоров подобного рода;
● наличие необходимых документов, их подлинность и действительность;
● отсутствие ограничений, обременений при продаже собственности, получения для этого специальных разрешений от граждан или учреждений и много другое.

Обязательно стоит помнить, что по российскому праву существует ряд обстоятельств, которые могут тем или иным образом препятствовать покупке или продаже объектов недвижимости:

● наличие залогового обязательства (ипотека, например);
● арест имущества по решению судебных органов;
● отсутствие согласия прописанных в квартире лиц, а также иных владельцев (собственников) на отчуждение дома или квартиры;
● наличие несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы по месту жительства, которое является объектом сделки и др.

На предварительных этапах работы при встрече с нашими юристами по оформлению недвижимости, всегда происходит обсуждение каждого аспекта по совершаемой сделке. Мы помогаем вам, как нашим клиентам получить всю необходимую документацию, также выписки из Росреестра. Крайне важно, чтобы их предоставил не сам владелец недвижимости, а вы заказали их сами, потому что на практике встречаются случаи подделки документации. А как следствие, сделки признаются незаконными. Последствия могут быть очень плачевными. Есть вероятность остаться без крыши над головой, потерять крупную сумму денег.

Юрист по недвижимости в Москве всегда проверяет документы

Никогда не стоит верить на слово тем, с кем вы собираетесь заключать договоры. Порой, за маской дружелюбности и открытости, скрываются мошенники, намеревающиеся завладеть незаконно вашей собственности или же продать вам то, что им не принадлежит вовсе. Сложности могут появиться при предъявлении свидетельства о праве собственности на объект. В настоящее время законы Российской Федерации не предусматривают возврат таких регистрационных документов при смене собственника жилой или нежилой площади. Таким ходом часто пользуются преступники.

Перед тем, как дать окончательное согласие на подписание договора и других бумаг юрист по сделкам с недвижимостью просто обязан:

● проверить достоверность всех свидетельств о праве собственности;
● запросить договор, на основании которого у лица возникло право на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, ренты, аренды и др.);
● запросить документы, раскрывающие иные обстоятельства, которые могут препятствовать переходу прав на законных основаниях (отсутствие обременений любого рода и вида).

В нашем правом центре всегда можно получить такую услугу, чтобы сделка была максимально прозрачной и законной.

Юрист сопровождения сделок с недвижимостью поможет в составлении договоров

Немаловажным шагом при совершении действий при покупке, продаже, дарении или ином приобретении, или отчуждении недвижимого имущества является составление соответствующего договора. Наши юристы без труда подготовят такое соглашение сами или проверят на качество, грамотность и законность представленный клиентом документ:

● проведут работу по исключению из текста неприемлемых пунктов;
● дополнят текст выгодными для вас условиями;
● устранят недочеты, дадут замечания и др.;
● примут непосредственное участие в подписании его обеими сторонами.

Проверка уже имеющегося договора очень важна, если он составлен был третьим лицом. Наши юристы в сфере недвижимости имеют огромный опыт работы по составлению договоров, их проверке и корректировке так, чтобы для клиента он был максимально выгодным и доступным.

Юрист по продаже недвижимости в решении иных вопросов

Кроме того, как люди продают или покупают квартиры и дома, в сфере недвижимости заключаются и иные виды соглашений:

● пожизненная рента;
● дарение;
● мена;
● аренда.

В нашей юридической фирме вы всегда найдете помощь при оформлении таких договоров с предварительной оценкой всей ситуации в целом и отдельных вопросов, возникающих в процессе. Также, наши юристы по нежилой недвижимости профессионально помогут вам в законном распоряжении вашей собственностью. Так, например, нередко происходит перевод жилых помещений в офисные, складские или торговые, чтобы можно было законно заниматься бизнесом, сдавать таковые площади в аренду для целей извлечения прибыли иными лицами, компаниями, фирмами, учреждениями.

Таковой процесс достаточно сложен и требует опыта по ведению подобных дел. Обращайтесь к нам, мы поможем вам в решении вопросов любой сложности. Наш адвокат и юрист по недвижимости всегда нацелен на положительный результат.

При необходимости мы помогаем гражданам и юридическим лицам в судах при оспаривании сделок на любой стадии процесса.

Стоимость предоставляемых нами услуг довольно демократична и является гибкой, исходя из конкретной ситуации. Так, ознакомиться с их перечнем можно из ниже представленной таблицы:

Обратиться к нам можно, просто позвонив по многоканальному телефону или оставить заявку на сайте. Мы свяжемся с вами в самые короткие сроки и решим все ваши проблемы с жилой или нежилой недвижимостью. У нас трудятся профессиональные адвокаты и юристы, имеющие большой опыт работы в сфере совершения сделок по приобретению, отчуждению, сдаче в аренду любых площадей, независимо от сложности ситуации.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве и области

Наименование услуги Стоимость (руб.)*
Продажа квартиры Бесплатно – услуги оплачивает покупатель
Покупка квартиры 3% от стоимости приобретаемого жилья
Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии 4% от стоимости приобретаемого жилья
Обмен 3% от стоимости каждого альтернативного варианта
Срочная продажа Бесплатно – услуги оплачивает покупатель
Срочный выкуп Вы получаете 70-85% от рыночной цены квартиры