Застройщик не оформляет квартиру
В настоящее время жилищный вопрос волнует каждого второго гражданина нашей страны. И большинство граждан, стараются купить квартиру по ипотечному кредиту. Самым дешевым вариантом, считается покупка квартиры на этапе строительства. Некоторые компании занимающиеся строительством, действую в нарушение Федерального закона № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заключая с покупателями всевозможные договоры (предварительные договоры купли-продажи квартиры, выдают всевозможные сертификаты, векселя) кроме договоров долевого участия в строительстве, которые предусмотрены ФЗ № 214.
Но вот в чем парадокс, если даже Вы заключили договоров долевого участия в строительстве, застройщик все равно может отказаться оформлять документы, для регистрации права собственности на Вашу квартиру. И единственным способом оформить свои права на квартиру, является признание права собственности через суд. И таких случаев в нашей практике было НЕ МАЛО. Вот один из них..
К нам обратился граждан, который сообщил, что в течение 8 лет он проживает в квартире, которую он приобрел на этапе строительства. Деньги он оплатил полностью, дом сдан в эксплуатацию и подключен к инженерным сетям. Но документы застройщик не оформляет, а без документов он не может продать квартиру. Работа предстояла огромная! Мы затребовали все необходимые документы у застройщика, но застройщик отказался предоставлять их. Документы пришлось затребовать через суд. Юристы по судебным запросам получили документы, разработали судебную позицию, составили исковое заявление и подали его в суд. После убедительных доводов юриста, подкрепленными документально, суд (после 7 судебных заседаний) признал право собственности на квартиру за клиентом. Но на этом все не закончилось, судебное решение необходимо было зарегистрировать. Для этого юрист собрал все необходимые документы, и подал их в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. после чего, юрист получил свидетельство на квартиру и передал его клиенту.