• 8 (499) 390-5-777
  • 8 (926) 11-992-11
Главная Юридические услуги для организаций Сопровождение сделок c недвижимостью

Сопровождение сделок c недвижимостью

Сопровождение сделок c недвижимостьюПродажа, покупка, аренда, обмен и другие манипуляции с недвижимостью в Москве и Московской области совершаются каждый день, поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это очень востребованная услуга. Без грамотного подхода в этом деле не обойтись. На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что ничего сложного в составлении и подписании договора нет. Однако это заблуждение. Перед тем, как вступить в договорные отношения, нужно провести тщательный анализ всех представленных документов на предмет их достоверности, актуальности и правомерности. Кроме этого, существует очень много различных тонких юридических моментов, которые необходимо знать, чтобы сделка с недвижимостью была «открытой» и «прозрачной».

В нашем правовом центре трудятся высококвалифицированные специалисты, которые окажут комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью на высшем уровне.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Самым распространенным видом заключаемых договоров с недвижимостью является купля-продажа. Сторонами таких сделок могут выступать, как юридические лица, так и физические. Перед тем, как купить или продать квартиру, офис или иное помещение, необходимо:

  • рассмотреть все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • определиться со стоимостью, которая была бы актуальной на данный момент времени;
  • составить грамотный договор со всеми обязательными условиями.

После этого, очень важно провести последующие мероприятия, которые составляют в комплексе юридические услуги сопровождения сделок с недвижимостью.

Специалисты нашей правовой компании помогут каждому клиенту следующим образом:

  • дадут предварительные консультации по правильному совершению сделок купли-продажи;
  • составят договор со всеми выгодными для сторон условиями;
  • при необходимости проведут переговоры с продавцом или покупателем для достижения компромиссов;
  • будут участвовать в оспаривании сделки, если таковая ситуация возникнет в последующем.

Мы заинтересованы в том, чтобы любая сделка купли-продажи недвижимого имущества была идеальной во всех отношениях. Для этого мы используем весь накопленный нами опыт работы в данной сфере. Все наши специалисты имеют за своими плечами множество заключенных договоров любой сложности.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости

Заключение договора по отчуждению и приобретению коммерческой недвижимости – это разновидность сделок, которая требует особой внимательности. Объекты такого рода могут таить в себе множество «подводных камней», которые без оказания комплекса юридических услуг по операциям с недвижимостью просто невозможно выявить сторонами договора.

Коммерческая недвижимость необходима для ведения грамотного бизнеса. Она может представлять собой:

  • офисные помещения для комфортной работы персонала;
  • склады для хранения товаров любого назначения;
  • производственные площади;
  • помещения для оказания услуг населению или юридическим лицам;
  • торговые площади и многое другое.

Стоит обязательно помнить, что коммерческие объекты нуждаются в более тщательном анализе перед их покупкой. В любом случае, для владельцев бизнеса приобретение таких объектов – это очень серьезное вложение денежных средств. Поэтому предварительный анализ просто необходим. Недвижимость является несомненным и очень важным фактором в дальнейшем получении прибыли. Так, например, правильное расположение площадей для магазинов, торговых центров, парикмахерских и многого другого, будет во многом влиять на их рентабельность.

Кроме того, на первоначальном этапе совершения сделок с коммерческой недвижимостью необходимо провести тщательный анализ всех представленных документов. Приобретаемый объект обязательно должен быть чист от всех возможных обременений, например, залога, ареста и иметь коммерческую направленность.

Для покупателей и продавцов очень важно, чтобы найденное в долгих поисках помещение, было куплено или продано именно на тех условиях, которые были первоначально оговорены сторонами. Кроме того, немаловажную роль в этом играет и озвученная стоимость объекта недвижимости. Чтобы обезопасить себя от всех возможных отклонений, лучше составить предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости. В нем можно предусмотреть все самое необходимое:

  • стоимость покупаемого/продаваемого объекта, которая не может быть изменена или, возможно, уменьшена (увеличена) в зависимости от наступления каких-либо обстоятельств;
  • условия приобретения недвижимости, которые будут присутствовать в основном договоре;
  • срок действия такого соглашения.

В некоторых случаях, предварительный договор имеет очень серьезное значение. Наши юристы обязательно помогут вам составить такое соглашение, которое в будущем поможет избежать конфликтных ситуаций между сторонами сделки. А на основании него специалисты нашего правового центра смогут составить основной договор купли-продажи коммерческой недвижимости.

Помимо этого, важно проверить правоспособность контрагента, то есть имеются ли у него права на продажу или покупку объектов, а также статус самой недвижимости. При необходимости, нужно будет осуществить перевод, например, жилой площади в коммерческую, чтобы на законных основаниях вести свой бизнес.

Мы поможем оказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Раменском и других подмосковных городах, а также в самой столице Российской Федерации – Москве. Обладая всеми необходимыми знаниями в этой области, сделки обязательно пройдут гладко и быстро.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: цена на их различные виды

Сопровождение сделок не ограничивается только составлением договора. Помимо этого, существует огромный комплекс действий, который направлен на полную защиту сторон договорных отношений. Он складывается из следующего:

  • первоначальный анализ всех представленных документов, запрос недостающих;
  • проверка контрагентов – сторон договора на предмет их правоспособности и дееспособности;
  • предварительные консультации с клиентами по всем интересующим вопросам;
  • помощь в оценке недвижимости для определения ее адекватной стоимости;
  • помощь в переводе жилой недвижимости в нежилую и разрешение иных ситуаций;
  • составление и подписание предварительного договора;
  • контроль за соблюдением его условий;
  • составление основного договора по приобретению и отчуждению недвижимого имущества;
  • разрешение любых конфликтных ситуаций, в том числе в судебном порядке.

К каждому этапу юристы нашего центра подходят внимательно и со всей ответственностью.

Кроме договоров купли-продажи, наши юристы занимаются сопровождение сделок иного характера:

  • аренды;
  • дарения;
  • мены и др.

К оформлению каждого соглашения наши юристы относятся ответственно и внимательно. Очень важен предварительный анализ и выявление всех необходимых моментов. Огромный опыт работы наших специалистов позволяет провести всю процедуру юридического сопровождения сделок с недвижимостью, стоимость которого приемлема для каждого, качественно и в разумные сроки.

Именно поэтому, к нам обращаются с самыми сложными случаями. Например, возникают ситуации, когда в сделках с недвижимостью участвуют несовершеннолетние дети. Это достаточно тонкий с правовой точки зрения момент. К таким ситуациям можно отнести заключение и (или) расторжение договоров, связанных с объектами недвижимости, когда в них прямо или косвенно участвуют недееспособные, ограниченно дееспособные граждане, инвалиды и другие категории граждан.

Нередко при таких и иных обстоятельствах неизбежны судебные споры и разбирательства. Вы можете смело обращаться к нам за помощью. Мы можем начать разрешение конфликтов с самого его возникновения или же того момента, когда дело уже передано в суд, на любой стадии процесса по таким вопросам:

  • признание сделок недействительными;
  • оспаривание договоров аренды, дарения и т.д.;
  • вопросы сноса недвижимости;
  • устранение ошибок, например, при приватизации и другие споры.

К недвижимому имуществу, также, относятся и земельные участки. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с землей:

Некоторые из таких позиций могут разрешены только в суде.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве стоимость услуг

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью, цена на дополнительные услуги варьируется от их сложности и длительности процесса. Чтобы определить итоговую стоимость работ, необходима предварительная консультация с клиентом. Именно на такой встрече возможно получить всю важную информацию, определить фронт работ и сколько это будет стоить.

Ценовая политика в нашей компании достаточно демократична. К каждому нашему клиенту гарантирован индивидуальный подход. Это качается и оплаты услуг, в частности.

Обратиться к нам вы можете по указанным на сайте номерам телефонов или просто прийти по адресу. Кроме этого, можно написать нам в форму обратной связи. Мы обязательно придем к вам на помощь и решим все ваши вопросы, какими сложными они ни были. Стоит только решиться передать нам дело и рассказать обо всех проблемах с недвижимостью Москвы и Московской области.

Ознакомиться со стоимостью можно здесь:

Наименование услуг Стоимость (руб.)
Устная консультация 1 500
Письменная консультация от 2 000
Правовой анализ представленных документов (проверка юридической чистоты) от 2 000
Подготовка документов для:
— договоров купли-продажи;
— договоров аренды;
— составление дополнительных соглашений, протоколов разногласий и актов к договорам
от 5 000
Выезд юриста на сделку (подписание, переговоры, сопровождение, консультации на месте) от 10 000
Государтсвенная регистрация перехода прав на объект в Росреестре от 10 000
Расторжение договора в судебном порядке от 35 000
Оформление права собственности на объект недвижимости через суд от 35 000
Проверка юридической чистоты объекта 5 000
Снижение кадастровой стоимости недвижимости от 35 000
Снятие обременения с объекта недвижимого имущества (аренда, залог, арест) от 20 000
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (полный комплекс услуг по сопровождению купли-продажи или аренды ) Договорная (% от суммы по договору)
Перепланировка жилых и нежилых помещений, изменение целевого назначения Договорная (в зависимости от объекта недвижимости)
Получение сведений об объекте недвижимости из ЕГРП (в форме выписки) 1 500

Считаем, что вам будет интересно