• 8 (499) 390-5-777
  • 8 (926) 11-992-11
Главная Юридические услуги для организаций Сопровождение сделок c недвижимостью

Сопровождение сделок c недвижимостью

Сопровождение сделок c недвижимостьюПродажа, покупка, аренда, обмен и другие манипуляции с недвижимостью в Москве и Московской области совершаются каждый день, поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это очень востребованная услуга. Без грамотного подхода в этом деле не обойтись. На первый взгляд, может сложиться мнение о том, что ничего сложного в составлении и подписании договора нет. Однако это заблуждение. Перед тем, как вступить в договорные отношения, нужно провести тщательный анализ всех представленных документов на предмет их достоверности, актуальности и правомерности. Кроме этого, существует очень много различных тонких юридических моментов, которые необходимо знать, чтобы сделка с недвижимостью была «открытой» и «прозрачной».

В нашем правовом центре трудятся высококвалифицированные специалисты, которые окажут комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью на высшем уровне.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Самым распространенным видом заключаемых договоров с недвижимостью является купля-продажа. Сторонами таких сделок могут выступать, как юридические лица, так и физические. Перед тем, как купить или продать квартиру, офис или иное помещение, необходимо:

  • рассмотреть все правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • определиться со стоимостью, которая была бы актуальной на данный момент времени;
  • составить грамотный договор со всеми обязательными условиями.

После этого, очень важно провести последующие мероприятия, которые составляют в комплексе юридические услуги сопровождения сделок с недвижимостью.

Специалисты нашей правовой компании помогут каждому клиенту следующим образом:

  • дадут предварительные консультации по правильному совершению сделок купли-продажи;
  • составят договор со всеми выгодными для сторон условиями;
  • при необходимости проведут переговоры с продавцом или покупателем для достижения компромиссов;
  • будут участвовать в оспаривании сделки, если таковая ситуация возникнет в последующем.

Мы заинтересованы в том, чтобы любая сделка купли-продажи недвижимого имущества была идеальной во всех отношениях. Для этого мы используем весь накопленный нами опыт работы в данной сфере. Все наши специалисты имеют за своими плечами множество заключенных договоров любой сложности.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости

Заключение договора по отчуждению и приобретению коммерческой недвижимости – это разновидность сделок, которая требует особой внимательности. Объекты такого рода могут таить в себе множество «подводных камней», которые без оказания комплекса юридических услуг по операциям с недвижимостью просто невозможно выявить сторонами договора.

Коммерческая недвижимость необходима для ведения грамотного бизнеса. Она может представлять собой:

  • офисные помещения для комфортной работы персонала;
  • склады для хранения товаров любого назначения;
  • производственные площади;
  • помещения для оказания услуг населению или юридическим лицам;
  • торговые площади и многое другое.

Стоит обязательно помнить, что коммерческие объекты нуждаются в более тщательном анализе перед их покупкой. В любом случае, для владельцев бизнеса приобретение таких объектов – это очень серьезное вложение денежных средств. Поэтому предварительный анализ просто необходим. Недвижимость является несомненным и очень важным фактором в дальнейшем получении прибыли. Так, например, правильное расположение площадей для магазинов, торговых центров, парикмахерских и многого другого, будет во многом влиять на их рентабельность.

Кроме того, на первоначальном этапе совершения сделок с коммерческой недвижимостью необходимо провести тщательный анализ всех представленных документов. Приобретаемый объект обязательно должен быть чист от всех возможных обременений, например, залога, ареста и иметь коммерческую направленность.

Для покупателей и продавцов очень важно, чтобы найденное в долгих поисках помещение, было куплено или продано именно на тех условиях, которые были первоначально оговорены сторонами. Кроме того, немаловажную роль в этом играет и озвученная стоимость объекта недвижимости. Чтобы обезопасить себя от всех возможных отклонений, лучше составить предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости. В нем можно предусмотреть все самое необходимое:

  • стоимость покупаемого/продаваемого объекта, которая не может быть изменена или, возможно, уменьшена (увеличена) в зависимости от наступления каких-либо обстоятельств;
  • условия приобретения недвижимости, которые будут присутствовать в основном договоре;
  • срок действия такого соглашения.

В некоторых случаях, предварительный договор имеет очень серьезное значение. Наши юристы обязательно помогут вам составить такое соглашение, которое в будущем поможет избежать конфликтных ситуаций между сторонами сделки. А на основании него специалисты нашего правового центра смогут составить основной договор купли-продажи коммерческой недвижимости.

Помимо этого, важно проверить правоспособность контрагента, то есть имеются ли у него права на продажу или покупку объектов, а также статус самой недвижимости. При необходимости, нужно будет осуществить перевод, например, жилой площади в коммерческую, чтобы на законных основаниях вести свой бизнес.

Мы поможем оказать юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Раменском и других подмосковных городах, а также в самой столице Российской Федерации – Москве. Обладая всеми необходимыми знаниями в этой области, сделки обязательно пройдут гладко и быстро.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: цена на их различные виды

Сопровождение сделок не ограничивается только составлением договора. Помимо этого, существует огромный комплекс действий, который направлен на полную защиту сторон договорных отношений. Он складывается из следующего:

  • первоначальный анализ всех представленных документов, запрос недостающих;
  • проверка контрагентов – сторон договора на предмет их правоспособности и дееспособности;
  • предварительные консультации с клиентами по всем интересующим вопросам;
  • помощь в оценке недвижимости для определения ее адекватной стоимости;
  • помощь в переводе жилой недвижимости в нежилую и разрешение иных ситуаций;
  • составление и подписание предварительного договора;
  • контроль за соблюдением его условий;
  • составление основного договора по приобретению и отчуждению недвижимого имущества;
  • разрешение любых конфликтных ситуаций, в том числе в судебном порядке.

К каждому этапу юристы нашего центра подходят внимательно и со всей ответственностью.

Кроме договоров купли-продажи, наши юристы занимаются сопровождение сделок иного характера:

  • аренды;
  • дарения;
  • мены и др.

К оформлению каждого соглашения наши юристы относятся ответственно и внимательно. Очень важен предварительный анализ и выявление всех необходимых моментов. Огромный опыт работы наших специалистов позволяет провести всю процедуру юридического сопровождения сделок с недвижимостью, стоимость которого приемлема для каждого, качественно и в разумные сроки.

Именно поэтому, к нам обращаются с самыми сложными случаями. Например, возникают ситуации, когда в сделках с недвижимостью участвуют несовершеннолетние дети. Это достаточно тонкий с правовой точки зрения момент. К таким ситуациям можно отнести заключение и (или) расторжение договоров, связанных с объектами недвижимости, когда в них прямо или косвенно участвуют недееспособные, ограниченно дееспособные граждане, инвалиды и другие категории граждан.

Нередко при таких и иных обстоятельствах неизбежны судебные споры и разбирательства. Вы можете смело обращаться к нам за помощью. Мы можем начать разрешение конфликтов с самого его возникновения или же того момента, когда дело уже передано в суд, на любой стадии процесса по таким вопросам:

  • признание сделок недействительными;
  • оспаривание договоров аренды, дарения и т.д.;
  • вопросы сноса недвижимости;
  • устранение ошибок, например, при приватизации и другие споры.

К недвижимому имуществу, также, относятся и земельные участки. Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с землей:

Некоторые из таких позиций могут разрешены только в суде.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве стоимость услуг

Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью, цена на дополнительные услуги варьируется от их сложности и длительности процесса. Чтобы определить итоговую стоимость работ, необходима предварительная консультация с клиентом. Именно на такой встрече возможно получить всю важную информацию, определить фронт работ и сколько это будет стоить.

Ценовая политика в нашей компании достаточно демократична. К каждому нашему клиенту гарантирован индивидуальный подход. Это качается и оплаты услуг, в частности.

Обратиться к нам вы можете по указанным на сайте номерам телефонов или просто прийти по адресу. Кроме этого, можно написать нам в форму обратной связи. Мы обязательно придем к вам на помощь и решим все ваши вопросы, какими сложными они ни были. Стоит только решиться передать нам дело и рассказать обо всех проблемах с недвижимостью Москвы и Московской области.

Ознакомиться со стоимостью можно здесь:

Наименование услуг Стоимость (руб.)
Устная консультация 1 500-2 000
Письменная консультация от 2 000
Подготовка документов для:
— договоров купли-продажи;
— договоров аренды;
— составление дополнительных соглашений, протоколов разногласий и актов к договорам
от 5 000
Выезд юриста на сделку (подписание, переговоры, сопровождение, консультации на месте) от 10 000
Государтсвенная регистрация перехода прав на объект в Росреестре от 10 000
Расторжение договора в судебном порядке от 35 000
Оформление права собственности на объект недвижимости через суд от 35 000
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости от 10 000
Снижение кадастровой стоимости недвижимости от 45 000
Снятие обременения с объекта недвижимого имущества (аренда, залог, арест) от 25 000
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью (полный комплекс услуг по сопровождению купли-продажи или аренды ) Договорная (% от суммы по договору)
Перепланировка жилых и нежилых помещений, изменение целевого назначения Договорная (в зависимости от объекта недвижимости)
Получение сведений об объекте недвижимости из ЕГРП (в форме выписки) от 2 000

Считаем, что вам будет интересно