Проверка объекта недвижимости

Любая недвижимость в Москве и Московской области – это объект, который имеет высокую стоимость, поэтому проверка объекта недвижимости обязательно должна производиться до совершения сделки. Это поможет минимизировать возможные риски и исключить долгие судебные разбирательства. Справиться с такой задачей, конечно, можно и самостоятельно. Проверка объекта недвижимости может осуществлена лишь опытным и грамотным специалистом. Обращение в нашу компанию поможет вам избавиться от всех сомнений, провести сделку быстро и без рисков.

Проверка юридической чистоты недвижимости

По общему правилу, всю недвижимость в Москве можно разделить на коммерческую и жилую. Коммерческая недвижимость чаще всего приобретается для целей ведения предпринимательской деятельности и используется в качестве:

• офиса для комфортной работы сотрудников;
• производственного помещения;
• склада продукции;
• гаражного комплекса и т.п.

Как показывает практика, договоры купли-продажи таких объектов заключаются в большей своей части между юридическими лицами различной организационно-правовой формы: ООО, ЗАО, АО и т.д. И такие компании не всегда ведут себя добросовестно по отношению к контрагенту. Поэтому проверка недвижимости – это важный момент перед подписанием договора. В группу лиц, которые приобретают коммерческие объекты можно включить и индивидуальных предпринимателей, которые решили вести бизнес с собственной недвижимостью.

Проверка коммерческой недвижимости 

• выявление благонадежности контрагента – юридического или физического лица;
• проверка предоставленных клиентом документов;
• запрос требующейся документации на объект недвижимости;
• проведение анализа и сопоставление полученных фактов;
• подведение итогов проверки недвижимости перед покупкой;
• составление подробного отчета для клиента;
• предоставление письменных и устных разъяснений по возникшим вопросам;
• выдача рекомендаций по дальнейшей деятельности в отношении приобретаемого или отчуждаемого объекта.

Осуществить проверку недвижимости в Москве и Московской области вы можете в нашем правовом центре. Мы гарантируем вам оперативность нашей работы и достоверные результаты.

Проверка объекта недвижимости

В первую очередь проверку юридической частоты сделки лучше начать с того, с кем будет заключен договор купли-продажи. Именно от положения контрагента зависит очень многое. Важно перед началом оформления сделки выяснить:

• является ли юридическое лицо в настоящий момент действующим;
• оспаривались ли компанией сделки с недвижимостью в судах Москвы и каков результат по делу;
• наложены ли какие-либо ограничения по сделкам на юрлицо;
• не находится ли организации в стадии ликвидации или банкротства;
• действует ли расчетный счет в банке.

Если в ходе проверки будут выявлены какие-либо неприятные моменты с контрагентом, то стоит задуматься о последствиях заключения договора с такой компанией и перечисления на ее счет денежных средств.

У наших специалистов есть достаточный опыт работы в сфере проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Москвы и Московской области. Мы в самые короткие сроки можем осуществить мониторинг контрагента по самым различным направлениям и выявить все возможные риски и последствия совершения сделки.

Юридическая проверка недвижимости

Проверка документов на недвижимость также должна быть проведена перед покупкой или продажей любого объекта. Если не все требуемые бумаги представлены в полном объеме, то необходимо запрашивать их в уполномоченных органах и учреждениях, например, в БТИ, кадастровой палате и т.п.

Проверять документацию понадобится не только на наличие в ней каких-либо ошибок, неточностей, описок и несоответствий, но и на предмет подлинности, актуальности и достоверности. При этом данные в каждом отдельном документе должны быть идентичны аналогичным данным в другой представленной документации. В противном случае, есть вероятность, что при проверке бумаг в государственных органах могут возникнуть проблемы с оформлением недвижимости в собственность покупателя. На исправление ситуации может уйти достаточно много времени. А если исправить все заранее, то можно сэкономить и время, и деньги, и нервы.

Проверка обременений коммерческой недвижимости

Даже, если все правоустанавливающие документы на объект недвижимости в Москве и Московской области на первый взгляд в полном порядке, то стоит, все-таки, проверить недвижимость на предмет наличия или отсутствия обременений:

• залоговых обязательств;
• ареста имущества продавца и др.

При выявлении таких фактов, купля-продажа недвижимого имущества невозможна до того момента, как подобные обременения будут сняты. Выяснять это, конечно же, необходимо до момента проставления подписей и печатей в договоре.

В нашем правовом центре проведение проверки документов на недвижимость перед сделкой является неотъемлемой частью комплекса услуг по выявлению чистоты всей сделки в целом. Только в совокупности всех методов и способов можно исключить возможные правовые риски покупки коммерческой недвижимости и обезопасить себя по всем «фронтам».

Проверка недвижимости перед покупкой

В нашей компании мы предоставляем клиентам удобные условия оплаты по договору оказания возмездных юридических услуг. Мы всегда идем на встречу и можем предусмотреть индивидуальные условия оплаты.

А связаться с нами всегда можно по телефону, указанному на сайте или непосредственно посетить наш удобный и уютный офис. Дополнительную информацию о нас можно получить, перейдя на страницы в социальных сетях. Мы открыты для общения с вами и готовы помочь даже в самой сложной и запутанной правовой ситуации. Решением всех ваших проблем будут заниматься грамотные и квалифицированные специалисты в области юриспруденции.

СТОИМОСТЬ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ