Новая категория граждан сможет просить банк предоставить ипотечные каникулы

В государственную думу РФ внесен законопроект, в котором предлагается внести еще одну категорию граждан, которая сможет просить банк предоставить ипотечные каникулы – это заемщик (физическое лицо), которого признали пострадавшим из-за чрезвычайной ситуации (ЧС).

Если проект будет принят, то заемщик, помимо основных условий предоставления ипотечных каникул, в случае признания его пострадавшим в результате ЧС природного или техногенного характера, постоянно проживающий и зарегистрированный в жилом помещении многоквартирного дома или в индивидуальном жилом доме в границах зоны населенного пункта чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, также может претендовать на предоставление ипотечных каникул.

Федеральным законом о потребительском кредита (займе) ранее установлены, общие положения при которых предоставляются каникулы заемщику, находящемуся в трудной жизненной ситуацией, а именно:

• регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости и которому назначена страховая пенсия по старости;
• признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
• временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
• снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
• увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за календарный год, предшествующий году, в котором увеличилось количество лиц, находящихся на иждивении у заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

Обращаем внимание, что банк предоставляет ипотечные каникулы только при одновременном соблюдении заемщиком следующих условий:

• Заемщику предоставлена сумма кредита не выше 15 млн руб., (кредит взят не на развитие бизнеса);
• Заемщик обратился за предоставлением каникул не позже полугода с момента, когда возникла ЧС;
• Заемщик предъявил справку о проживании по месту регистрации в зоне ЧС на момент ее начала и о включении в список пострадавших (или иные документы, подтверждающие возникновение ЧС);
• Документы должен выдать уполномоченный муниципальный орган. Если заемщик не передаст справки сразу. При отсутствии документов, банк сможет их запросить самостоятельно (ч. 10 ст. 6.1-1. Федерального закона о потребительском кредита (займе));
• Требования о предоставлении ипотечных каникул должны быть направлены по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения требования под расписку.

При утверждении данного законопроекта, поправки к Федеральному закону от 21.12.2013 N 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)” вступят в силу через 10 дней после их опубликования в виде федерального закона.