Познавательно

Для прохождения официальной регистрации земельного участка, требуется провести его оценку. В процессе государственной оценки учитываются все факторы, влияющие на стоимость участка. В данном случае расчетной величиной для объекта недвижимости является кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость участка используется для расчета налога на землю, арендной платы, налогов в процессе купли или продажи участка, выкупной стоимости земли у любых типов собственников. Регулярная оценка проводится каждые пять лет.

Довольно часто данная сумма значительно выше рыночной цены, что естественно повышает размер налога. Оспаривание кадастровой стоимости способствует снижению завышенной суммы и тем самым уменьшает расходы.

Оспаривание кадастровой стоимости

Существует три основные причины, которые приводят к пересмотру кадастровой оценке:
1. Изменения на участке:

• разделение площади пополам;
• ликвидация постройки;
• изменение назначения;
• перевод земли в другую категорию.

2. В документах присутствуют ошибки или информация недостоверна.
3. Если государственная стоимость существенно завышена.
4. Рыночная стоимость оказывается ниже кадастровой.

Осуществить оспаривание кадастровой стоимости земельного участка могут все лица. Обжалование можно выполнить как в досудебном порядке, так и в судебном:

• провести грамотную оценку рыночной стоимости. Для чего лучше обратиться к квалифицированному специалисту.
• физическим лицам желательно воспользоваться услугами опытного юриста и обратиться непосредственно в суд.
• обращение в специальную комиссию, занимающуюся земельными делами. Только жителям маленьких населенных пунктов придется решать вопрос в судебном порядке, потому как подобные инстанции имеются не во всех регионах.

Обратившись в Юридический консультационный центр «Процесс», будьте уверены процесс оспаривания кадастровой стоимости пройдет на высоком уровне.

Опытные специалисты нашей компании обеспечивают:

• подготовку документов;
• грамотное составление и подачу заявления в местные органы землеуправления;
• проведение независимой экспертизы оценки;
• подготовку независимого отчета об оценки суммы рыночной цены;
• получение постановления (по результатам комиссии, независимой экспертизы, из суда);
• подачу иска в суд и полное юридическое сопровождение.

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

Снизить завышенный размер налог на объект недвижимости возможно, применив оспаривание кадастровой стоимости. Данный процесс следует доверить профессионалам. Спорные вопросы с государственными органами без помощи квалифицированных юристов решить сложно. Важно помнить, что сделать запрос о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости имеют право не только бывшие владельцы, но и арендаторы.

Обжаловать результаты кадастровой стоимости имеют право все типы организаций. Для этого необходимо пройти обязательную досудебную процедуру, обратившись с заявлением в специальную комиссию, организовываемую Росреестром. После того, как заявление рассмотрено, выносится решение – заявителю выдается отказ или кадастровая стоимость недвижимости сравнивается с рыночной. Если в течение месяца решение не выносится или организация получает отрицательный ответ, то юридическому лицу следует обратиться в суд.

Обратившись к опытным юристам компании «Процесс», каждый желающий может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в досудебном порядке. Также при необходимости наши специалисты помогают грамотно составить заявление в суд и собрать полный пакет обязательных документов. Оформив нотариальную доверенность, адвокат нашей компании сможет представлять Ваши интересы в суде. Мы обеспечиваем полное сопровождение Вашего дела.