Познавательно

Думаю, что читая эту статью, многие со мной согласятся в том, что каждый из Вас хоть один раз в своей жизни задумывался о том, чтобы начать свое дело – открыть свою компанию, пусть не большую, но свою. При этом некоторые из Вас уже наслышаны о неудачах своих друзей и знакомых, которые пытались наладить свой бизнес. И как всегда, человек, у которого не получилось открыть бизнес или что-то еще, начинает винить всех вокруг, но не себя. Подвел партнер по бизнесу, неисправный товар привез поставщик, кризис, инфляция и т.д. Вариантов для того, чтобы найти виноватого много. Но ни один не скажет, что в провале бизнеса виноват он сам, так как не учел сумму налогов или стоимость товаров, не обратил внимания на условия договора аренды или поставки товара. Короче говоря, подошел к открытию бизнеса не серьезно.

Задумываясь о своем деле, перед будущим предпринимателем всегда возникает множество вопросов, причем из одного вопроса чаще всего возникает еще не один вопрос, на который найти ответ нелегко, а иногда без специальных знаний бухгалтера, юриста, экономиста, аудитора, просто невозможно.

Как открыть свой бизнес с нуля?

Самые популярные вопросы и ответы будущих предпринимателей:

Занять у знакомых или оформить кредит?

• А каким образом оформить отношения займа со знакомым?
• На какой срок брать деньги?
• Нужно ли при оформлении кредита закладывать свое имущество?
• Требуются ли при оформлении кредита поручители?
• Существуют ли специальные кредиты для открытия бизнеса?

Каким видом бизнеса заняться?

Производство, торговля, оказание услуг и т.д.

• Какие документы нужны для открытия (лицензии, разрешения, сертификаты и т.д.)?
• Как и где найти помещение для бизнеса?
• Как и на каких условиях заключается договор аренды помещения, договор поставки, оказания услуг, агентирования и т.д.?
• Как оформить трудовые отношения с персоналом (с директором, бухгалтером, и т.д.)?

Какую организационно-правовую форму выбрать для бизнеса?

Возможно, зарегистрировать компанию в форме ООО, АО или ИП

• Как зарегистрировать ООО, АО или ИП?
• Где найти юридический адрес для ООО и АО?
• Какая сумма государственных пошлин для регистрации ООО, АО или ИП?
• Какую систему налогообложения выбрать (указывается при регистрации ООО, АО или ИП)
• Какие вообще системы налогообложения существуют и от чего они зависят?
• Какие организации нужно уведомить, и в какой срок после регистрации компании?
• Чем можно оплатить уставной капитал кроме денег, и в какой срок?

Как и какой счет открыть в банке

Рублевый или валютный счет.

• Какие документы нужны для открытия счета?
• В течение, какого времени открывается расчетный счет?
• Как внести денежные средства в качестве уставного капитала на расчетный счет (увеличить/уменьшить уставной капитал)?

И это не исчерпывающий перечень вопросов, на которые Вы должны знать ответ при открытии бизнеса, ведь Вы рискуете своими деньгами, имуществом, деловой репутацией, которая также стоит денег.

Примеры из судебной практики:

1. Недействительность договора аренды, заключенного арендодателем в отношении имущества, которое находится в собственности другого лица

Зачастую в аренду передается имущество, которое не является собственностью арендодателя и на сдачу которого в аренду у арендодателя нет полномочий. Суды признают такие договоры недействительными (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, что полностью согласуется с положениями статьи 209 ГК РФ. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Как установлено судом, истец не является ни собственником переданных в аренду помещений, ни управомоченным лицом на сдачу их в аренду, так как вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 19.03.2010 по делу N А59-6299/2009 признано право федеральной собственности на спорные помещения по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 151-а.

Исходя из этого и руководствуясь пунктом 1 статьи 168 ГК РФ, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о ничтожности договора аренды от 04.08.2004 N 1/32, поскольку он не соответствует требованиям статей 209, 606 ГК РФ ввиду отсутствия у Департамента полномочий по распоряжению спорными помещениями…»

2. Риск арендатора при несогласовании индивидуализирующих признаков объекта аренды

Определение ВАС РФ от 08.02.2012 N ВАС-402/12 по делу N А59-4078/2010 «…Оценив условия упомянутого договора, исходя из положений статьи 432 ГК РФ, апелляционный суд признал, что в данном договоре конкретно не был определен его предмет в соответствии с установленными законом требованиями. Акт приема-передачи, поименованный в пункте 1.1 этого договора, сторонами не составлялся. Кроме того, договор аренды от 20.08.2004, подписанный сторонами на срок не менее года, не зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 651 ГК РФ, и в силу этой законодательной нормы также считается незаключенным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, апелляционный суд признал, что между сторонами отсутствуют оформленные в установленном законом порядке арендные отношения.

Поскольку по настоящему делу портом заявлен к предприятию иск об освобождении спорных объектов, суд апелляционной инстанции признал, что такой иск носит виндикационный характер и по предмету является иском об истребовании имущества.

В процессе рассмотрения иска порта апелляционный суд установил, что порт фактически не владеет спорным имуществом, поскольку оно находится во владении предприятия при отсутствии у него правовых оснований.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводам о том, что возникший спор по иску порта разрешается по правилам статьи 301 ГК РФ, и к такому иску применяется общий трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Выводы судов по настоящему делу основаны на обстоятельствах, установленных по делу, нормах законодательства и соответствуют судебной практике по аналогичным делам со схожими фактическими обстоятельствами…»

И это лишь малая часть рисков, с которыми может столкнуться будущий предприниматель, открывая свой бизнес без правовой поддержки.

Специально для будущих предпринимателей Юридический консультационный центр «ПРОЦЕСС» предоставляет следующий вид услуги – помощь в открытии бизнеса, которая включает в себя:

1. Юридические консультации (устные и письменные);
2. Сбор документов для оформления кредита;
3. Юридическая экспертиза договоров кредитования, залога, поручительства;
4. Помощь при оформлении займа;
5. Помощь при открытии офиса;
6. Регистрация юридического лица ООО, АО и ИП (все виды услуг);
7. Помощь в выборе системы налогообложения;
8. Оценка рисков и разработка финансово-юридических схем.

Ваши действия до обращения в ЮКЦ «ПРОЦЕСС»

1. Прежде чем начать заниматься открытием бизнеса, Вам нужно определиться с видом бизнеса (в какой сфере вы бы хотели работать). Конечно, самым лучшим вариантом будет та сфера, в которой Вы разбираетесь лучше всего. Определите сумму инвестиций для выбранного вида бизнеса.
2. После выбора сферы бизнеса, изучите своих будущих конкурентов, узнайте их самые сильные и слабые места (цены, скидки, условия, акции и т.д.). Просто позвоните конкурентам и закажите у них товар или расспросите их по телефону интересующую Вас информацию. Все они Вам не расскажут, но многое можно будет понять. Узнайте, как они работают, обратите внимание, в чем их преимущество перед Вами и какие у них есть ошибки в работе. Проанализируйте конкурентов. Определите, сколько конкуренты вкладывают денег в рекламу и т.п., чтобы найти покупателей, заказчиков.
3. Найдите поставщиков, попросите отправить Вам прайс-листы, образцы договоров. Необходимо понять какое количество товара Вам необходимо закупить. Определите затраты на покупку товара. А вот работу по проверке договоров, конечно лучше доверить юристам.
4. Просмотрите резюме сотрудников, которых Вы хотите нанять. Определите, сколько Вы будете тратить на зарплату.
5. Просмотрите варианты, предложенные по аренде помещения. Необходимо определиться с площадью, которая Вам потребуется для ведения бизнеса. Причем все зависит опять же от сферы деятельности. Например, помещение при продаже товаров и оказании услуг должны быть расположены таким образом, чтобы будущий покупатель/заказчик смог без особого труда вас найти. А вот при открытии производства лучше находиться на некотором отдалении от города (крупных городов), там и аренда дешевле и зарплата меньше. Можно на этом хорошо сэкономить.

Опять же хотим Вам предупредить, что это не исчерпывающий перечень действий, которые должен предпринять будущий бизнесмен. Все сугубо индивидуально для каждой сферы бизнеса.

Как Вы уже поняли открыть свой бизнес не так просто, как все об этом говорят. Но если Вы все же решились на открытие бизнеса, обратитесь за помощью в Юридический консультационный центр «ПРОЦЕСС» и мы поможем Вам открыть бизнес с нуля. Не тратьте свои деньги и время зря..