Познавательно

Благодаря закону, принятому еще в 2008 году, у бизнесменов, занимающихся малым и средним предпринимательством, появилась возможность пользоваться льготными условиями при выкупе арендуемых помещений. Недвижимость, сдаваемую в аренду теперь можно приобрести, заключив договор купли-продажи по рыночной стоимости, а не на торгах. Определить рыночную стоимость помогает независимая экспертиза. Выкупная стоимость довольно часто завышается. Без помощи профессионалов реализовать действующий закон практически нереально. Юристы Консультационного юридического центра «Процесс» помогают преодолеть административный барьер организациям любого типа.

Выкуп арендуемых помещений

Реализуется выкуп арендуемых помещений при соблюдении ряда условий, как юридический субъект должен является представителем малого и среднего предпринимательства. Арендованное имущество на 01.07.2016 года должно быть в аренде минимум два года, или больше. У такого вида недвижимости полностью отсутствуют долги по арендной плате. Нет задолженностей при подписании договора купли-продажи.

Процесс выкупа осуществляется в определенном порядке: — правовая экспертиза документов; — заявление о реализации преимущественного права выкупа арендуемого помещения; — ориентировочный расчет выкупной стоимости; — завершение процесса выкупа, оформление которого занимает 3-4 месяца; — оплата, которую можно сделать разовым платежом или в рассрочку.

Право выкупа арендованных помещений

Преимущественное право выкупа арендуемого имеет ограниченный срок действия, оканчивающийся летом 2018 года. После льготные условия станут недоступны. От возникновения многочисленных трудностей в процессе выкупа нежилых помещений не застрахован никто. Чиновники не заинтересованы в реализации данного закона. Зачастую используются разные способы, помогающие затянуть выкуп. Преодолеть противодействия со стороны представителей власти и реализовать выкуп арендованных помещений возможно, обратившись к профессионалам консультационного юридического центра «Процесс».

Помощь в выкупе арендуемых помещений

Опытные юристы компании «Процесс» оказывают квалифицированную помощь в выкупе арендуемых помещений. Представители малого и среднего бизнеса получают полное юридическое сопровождение в процессе реализации льготного права выкупа, как при административной процедуре прохождения, так и судебной.

В рамках оказания юридической услуги мы предоставляем:

• консультации любого типа;
• юридический анализ имущества;
• грамотное составление заявления о реализации преимущественного права;
• поддержку в подготовке документации на выкуп для обращения в Департамент городского имущества;
• юридическую помощь при подписании договора купли-продажи;
• сопровождение при расчете рыночной стоимости;
• подготовку обжалования в арбитражный суд в случае отказа;
• помощь, если необходимо оспорить рыночную оценку через суд;
• поддержку при прохождении государственной регистрации прав собственности.

Каждому клиенту — индивидуальный подход, ведь каждый случай по-своему уникален. Профессионалы нашей компании готовы ответить на любые, интересующие вопросы относительно преимущественного права выкупа арендуемого помещения.

Мы предлагаем юридическую поддержку на всех этапах реализации выкупа. Юристы высокой квалификации компании «Процесс» помогают выйти практически из любой затруднительной ситуации в период осуществления льготного права приватизации.