Юридическое сопровождение организаций

Юридическое сопровождение организаций

Подробнее

Юридические услуги для граждан

Юридические услуги для граждан

Подробнее

Бухгалтерское сопровождение организаций

Бухгалтерское сопровождение организаций

Подробнее

Главная Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта недвижимости Любая недвижимость в Москве и Московской области – это объект, который имеет высокую стоимость, поэтому проверка объекта недвижимости обязательно должна производиться до совершения сделки. Это поможет минимизировать возможные риски и исключить долгие судебные разбирательства. Справиться с такой задачей, конечно, можно и самостоятельно. Но провести тщательную проверку чистоты сделки с недвижимостью может лишь опытный и грамотный специалист. Обращение в нашу компанию поможет вам избавиться от всех сомнений, провести сделку быстро и без рисков. Список документов для проверки недвижимости перед покупкой

 

Проверка юридической чистоты недвижимости

По общему правилу, всю недвижимость в Москве можно разделить на:

 

  • коммерческую;
  • жилую.

 

Коммерческая недвижимость чаще всего приобретается для целей ведения предпринимательской деятельности и используется в качестве:

 

  • офиса для комфортной работы сотрудников;
  • производственного помещения;
  • склада продукции;
  • гаражного комплекса и т.п.

Как показывает практика, договоры купли-продажи таких объектов заключаются в большей своей части между юридическими лицами различной организационно-правовой формы: ООО, ЗАО, АО и т.д. И такие компании не всегда ведут себя добросовестно по отношению к контрагенту. Поэтому проверка недвижимости – это важный момент перед подписанием договора. В группу лиц, которые приобретают коммерческие объекты можно включить и индивидуальных предпринимателей, которые решили вести бизнес с собственной недвижимостью.

 

Проверка коммерческой недвижимости 

  • выявление благонадежности контрагента – юридического или физического лица;
  • проверка предоставленных клиентом документов;
  • запрос требующейся документации на объект недвижимости;
  • проведение анализа и сопоставление полученных фактов;
  • подведение итогов проверки недвижимости перед покупкой;
  • составление подробного отчета для клиента;
  • предоставление письменных и устных разъяснений по возникшим вопросам;
  • выдача рекомендаций по дальнейшей деятельности в отношении приобретаемого или отчуждаемого объекта.

 

Осуществить проверку недвижимости в Москве и Московской области вы можете в нашем правовом центре. Мы гарантируем вам оперативность нашей работы и достоверные результаты.

 

 

Проверка объекта недвижимости

В первую очередь проверку юридической частоты сделки лучше начать с того, с кем будет заключен договор купли-продажи. Именно от положения контрагента зависит очень многое. Важно перед началом оформления сделки выяснить:

 

  • является ли юридическое лицо в настоящий момент действующим;
  • оспаривались ли компанией сделки с недвижимостью в судах Москвы и каков результат по делу;
  • наложены ли какие-либо ограничения по сделкам на юрлицо;
  • не находится ли организации в стадии ликвидации или банкротства;
  • действует ли расчетный счет в банке.

 

Если в ходе проверки будут выявлены какие-либо неприятные моменты с контрагентом, то стоит задуматься о последствиях заключения договора с такой компанией и перечисления на ее счет денежных средств.

 

У наших специалистов есть достаточный опыт работы в сфере проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Москвы и Московской области. Мы в самые короткие сроки можем осуществить мониторинг контрагента по самым различным направлениям и выявить все возможные риски и последствия совершения сделки.

 

Юридическая проверка недвижимости

Проверка документов на недвижимость также должна быть проведена перед покупкой или продажей любого объекта. Если не все требуемые бумаги представлены в полном объеме, то необходимо запрашивать их в уполномоченных органах и учреждениях, например, в БТИ, кадастровой палате и т.п.

 

Проверять документацию понадобится не только на наличие в ней каких-либо ошибок, неточностей, описок и несоответствий, но и на предмет подлинности, актуальности и достоверности. При этом данные в каждом отдельном документе должны быть идентичны аналогичным данным в другой представленной документации. В противном случае, есть вероятность, что при проверке бумаг в государственных органах могут возникнуть проблемы с оформлением недвижимости в собственность покупателя. На исправление ситуации может уйти достаточно много времени. А если исправить все заранее, то можно сэкономить и время, и деньги, и нервы.

 

Проверка обеменений коммерческой недвижимости

Даже, если все правоустанавливающие документы на объект недвижимости в Москве и Московской области на первый взгляд в полном порядке, то стоит, все-таки, проверить недвижимость на предмет наличия или отсутствия обременений:

 

  • залоговых обязательств;
  • ареста имущества продавца и др.

 

При выявлении таких фактов, купля-продажа недвижимого имущества невозможна до того момента, как подобные обременения будут сняты. Выяснять это, конечно же, необходимо до момента проставления подписей и печатей в договоре.

 

В нашем правовом центре проведение проверки документов на недвижимость перед сделкой является неотъемлемой частью комплекса услуг по выявлению чистоты всей сделки в целом. Только в совокупности всех методов и способов можно исключить возможные правовые риски покупки коммерческой недвижимости и обезопасить себя по всем «фронтам».

 

Проверка недвижимости перед покупкой

В нашей компании мы предоставляем клиентам удобные условия оплаты по договору оказания возмездных юридических услуг. Мы всегда идем на встречу и можем предусмотреть индивидуальные условия оплаты.

 

А связаться с нами всегда можно по телефону, указанному на сайте или непосредственно посетить наш удобный и уютный офис. Дополнительную информацию о нас можно получить, перейдя на страницы в социальных сетях. Мы открыты для общения с вами и готовы помочь даже в самой сложной и запутанной правовой ситуации. Решением всех ваших проблем будут заниматься грамотные и квалифицированные специалисты в области юриспруденции.

СТОИМОСТЬ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ  

 

Наименование услуг Стоимость (руб.) *
Правовая экспертиза коммерческой недвижимости перед покупкойот 50 000
Сбор документов для правовой экспертизы коммерческой недвижимости перед покупкойот 10 000
Юридическое сопровождение сделки по покупке коммерческой недвижимостиДоговорная (% от стоимости недвижимости)
Юридическое сопровождение сделки по продаже коммерческой недвижимостиДоговорная (% от стоимости недвижимости)
Наименование услуг Стоимость (руб.)
Правовая экспертиза коммерческой недвижимости перед покупкой от 70 000
Юридическое сопровождение сделки по покупке коммерческой недвижимости 3% от стоимости объекта
Юридическое сопровождение сделки по продаже коммерческой недвижимости Договорная